Von lokalen Immobilien bis zu Auslandsobjekten weltweit – wir bieten individuelle Lösungen inklusive professioneller Bauträgerleistungen.
Ob Kauf, Verkauf oder Kapitalanlage – ISB Global Immobilien begleitet Sie mit Erfahrung und Marktkenntnis. Wir verbinden Menschen mit passenden Immobilien und sorgen dafür, dass Sie den bestmöglichen Preis erzielen.
Özgür Bayram
Verständigung ohne Barrieren
Kommunikation in über 33 Sprachen, Live-Besichtigungen per Video u. a. auf Deutsch, Türkisch, Russisch, Arabisch, Englisch und Französisch.
Full Service / Sorglos-Paket
Bankkonto, Steuernummer, notarielle Verträge, Grundbuch – wir kümmern uns um den kompletten Ablauf inkl. Einbürgerungs- & Visa-Unterstützung.
Nach dem Kauf / Verwaltung
Anmeldung von Strom/Wasser, Vermietung, Mieteingang, Rechnungen, Reparaturen, Instandhaltung – auf Wunsch vollständige Objektverwaltung.
Maximale Sicherheit durch deutsche Vermittlung
Volumen – 1 Mio Euro bis 120 Mio Euro
Premiumlagen weltweit: Türkei inklusive Istanbul, Dubai, Nordzypern & Deutschland.Von 1 Einheit bis unbegrenzt – Einzelkäufe oder Pakete mit 10–15 % Sofortrabatt.Kauf vom Plan / Off-Plan-Kauf: Wertsteigerung nach Fertigstellung mit 20–30 % höherem Potenzial.Währungssichere Investitionen: Investitionen in Euro oder US-Dollar in allen Ländern, unabhängig von der Landeswährung.Direkte Verhandlung – wir sitzen am Tisch und handeln für Sie, auch bei Einzelkäufen.Airbnb- und Vermietungsservice: Bis zu doppelte Rendite möglich.Rückkaufgarantie und Bauträgerfinanzierung: Bankenunabhängig in der Türkei und Dubai.Projekte in Nordzypern möglich.Maximale Sicherheit: Ein deutsches Expertenteam sorgt für rechtliche, steuerliche und finanzielle Absicherung.
1–120 Mio. € und mehr
20–30 % Wertsteigerung (kalkuliert), Dubai 15-35 %, Nord Zypern 15-25%
12–15 % p. a. für Investoren
Gründe, warum ISB Global Immobilien Ihr Vertrauenspartner ist
Wir analysieren Markttrends und Entwicklungen in Deutschland sowie international, um für Sie fundierte Entscheidungen zu treffen und langfristige Werte zu sichern.
Durch hochwertige Exposés, professionelle Fotos, präzise Zielgruppenanalyse und starke Online-Reichweite erzielen wir maximalen Verkaufserfolg.
Durch hochwertige Exposés, professionelle Fotos, präzise Zielgruppenanalysen und starke Online-Reichweite erzielen wir maximalen Verkaufserfolg.
ISB Global Immobilien arbeitet weltweit mit geprüften Maklern und zuverlässigen Partnern zusammen und bietet so höchste Qualität, transparente Prozesse und exklusive Immobilienchancen.
Ein erfolgreicher Verkauf beginnt mit der richtigen Strategie. Wir sorgen dafür, dass Ihre Immobilie sicher, zügig und zum bestmöglichen Preis verkauft wird. Durch professionelle Vermarktung, klare Prozesse und starke Partner machen wir Ihr Objekt für Käufer besonders attraktiv.
Eine präzise Bewertung ist die Grundlage für jede gute Entscheidung. Wir analysieren den realen Marktwert Ihrer Immobilie anhand aktueller Daten, regionaler Erfahrung und einer sorgfältigen Objektprüfung – damit Sie bestens informiert sind und optimal planen können.
Wenn Sie eine schnelle, diskrete und unkomplizierte Lösung suchen, sind wir der richtige Ansprechpartner. Wir kaufen Immobilien jeder Art – ganz ohne Aufwand oder Risiko für Sie – und übernehmen den gesamten Prozess, damit Sie sofort Klarheit und Sicherheit haben.
Für eine rentable und langfristig sichere Vermietung benötigen Sie verlässliche Mieter. Wir prüfen Bewerber sorgfältig, übernehmen die gesamte Organisation und stellen sicher, dass Ihre Immobilie nachhaltig und stressfrei vermietet wird.
ISB Global Immobilien ist Ihr zertifizierter Bauträger und Immobilienmakler (§34c) für exklusive Neubauprojekte in Deutschland. Wir realisieren Wohnimmobilien von 4 bis 30 Einheiten sowie hochwertige Einfamilienhäuser – mit klarem Fokus auf Kosteneffizienz, Mietrendite und Wertsteigerung.
Keine Sanierung. Nur Neubau. Maximale Rendite.
Wir begleiten Sie zuverlässig bei jedem Schritt und stellen sicher, dass alle Vorgaben und Prozesse nach höchsten Standards erfüllt werden.
Wir heißen Sie vom ersten Schritt Ihrer Reise an herzlich willkommen. Unser Team organisiert einen komfortablen VIP-Flughafentransfer direkt zu Ihrem Hotel oder unserem Büro.
Unsere professionellen Fahrer sorgen für eine reibungslose und pünktliche Fahrt, sodass Sie sich nach Ihrem Flug entspannen können. Jedes Detail ist auf Ihren Komfort und Ihre Bequemlichkeit ausgerichtet, damit Sie vom ersten Moment Ihrer Ankunft in der Türkei an beruhigt sein können.
Wir unterstützen Sie beim Immobilienkauf. Wir analysieren für Sie kostenlos und innerhalb kürzester Zeit Immobilien mit hohem Gewinnpotenzial. Wir sorgen dafür, dass Sie die beste Immobilie zum günstigsten Preis erwerben. Wir arbeiten mit Bauträgern zusammen, die eine Rückkaufgarantie anbieten.
Die Türkei bietet Investoren die Einbürgerung durch Immobilienkauf an. Voraussetzung: Erwerb einer Immobilie für mindestens 400.000 USD (Haltefrist 3 Jahre). Die Staatsbürgerschaft gilt auch für Ehepartner und Kinder unter 18. Bei geringeren Summen kann eine Aufenthaltserlaubnis (Ikamet) beantragt werden.
Ein Immobilienkauf in Deutschland ist auch ohne Wohnsitz möglich. Ausländische Käufer benötigen keinen Aufenthaltstitel; der Kauf ist rechtlich abgesichert und kann aus dem Ausland erfolgen. Immobilien gelten dabei als stabile Investition und können langfristig strategisch genutzt werden.
In der Türkei sind Immobilienverkäufe aus Privatbesitz bereits nach fünf Jahren vollständig spekulationssteuerfrei. Im Erbfall profitieren Ehepartner und Kinder von sehr niedrigen Steuersätzen zwischen 1 % und 3 % sowie großzügigen Freibeträgen von etwa 70.000 € pro Erbe. Auch Schenkungen innerhalb der Familie sind steuerlich begünstigt.Zudem erhebt die Türkei keine allgemeine Vermögensteuer.
Wir stellen den für Staatsbürgerschaftsanträge erforderlichen offiziellen Immobilienbewertungsbericht zur Verfügung, der von lizenzierten, staatlich anerkannten Bewertungsunternehmen erstellt wird.
So stellen wir sicher, dass Ihr Antrag alle regulatorischen Standards erfüllt und der Marktwert der Immobilie im offiziellen Immobilienbewertungsbericht korrekt wiedergegeben wird.
Unser Team übernimmt den gesamten Prozess für Sie, spart Ihnen Zeit und hilft Ihnen, Verzögerungen zu vermeiden.
Wenn Sie eine Immobilie in Dubai erwerben, können Sie als Ausländer ein Residency Visa erhalten. Voraussetzung ist in der Regel der Kauf einer Immobilie ab ca. 300.000 USD. Das Visum ermöglicht Ihnen einen Aufenthalt in den VAE, ohne dass Sie einheimischer Staatsbürger sein müssen.
Steuerliche Vorteile: Dubai erhebt keine Einkommensteuer, keine Vermögensteuer und keine Erbschaftsteuer auf Immobilien. Käufer profitieren von stabilen Rahmenbedingungen und steuerfreien Erträgen, insbesondere bei Vermietung oder Verkauf.
Beim Erwerb einer Immobilie in Nordzypern können Ausländer in der Regel direkt mit Euro oder Dollar zahlen. Mit einem Immobilienkauf besteht die Möglichkeit, eine Aufenthaltsgenehmigung (Ikamet) zu erhalten.
Steuerliche Vorteile: Es gibt keine Spekulationssteuer nach fünf Jahren, niedrige Grunderwerbsteuern sowie moderate laufende Steuerbelastungen auf Mieteinnahmen. Bei Vermietung über Airbnb sind Renditen besonders attraktiv.
Als Bauträger bieten wir neben klassischen Immobilien auch Grundstücke mit attraktiven Investitionsmöglichkeiten an. Investoren können aus bereits vorhandenen Beständen wählen oder wir akquirieren gezielt passende Grundstücke nach exklusiven individuellen Anforderungen.
Auf Wunsch realisieren wir schlüsselfertige Projekte, bei denen sich der Investor um nichts kümmern muss. Von der Planung über den Bau bis zur Fertigstellung übernehmen wir die komplette Abwicklung. Dies ist die ideale Lösung für Investoren, die Wert auf diskrete Einzelabwicklung legen. Die anschließende Vermietung und Betreuung erfolgt über unser Netzwerk erfahrener Immobilienmakler.
So investieren Sie sicher, strukturiert und ohne operativen Aufwand – alles aus einer Hand.
Türkei & Großprojekte
– Istanbul: Fokus auf institutionelle Real Estate Investments und Großprojekte.
– Ägäis & Riviera: Marmaris, Datça, Bodrum, Çeşme, Izmir und Antalya.
Vereinigte Arabische Emirate (Dubai)
– Premium Lagen: Palm Jumeirah, Downtown Dubai, Dubai Marina.
– Business & Lifestyle: Business Bay, Dubai Hills Estate, Jumeirah Beach Residence (JBR).
Europa & International
– DACH-Region: Deutschland (Frankfurt, München, Berlin, Hamburg, Düsseldorf, Wiesbaden, Köln, Stuttgart, Mainz, Darmstadt, Offenbach), Österreich (Wien), Schweiz (Zürich, Basel, Bern).
– Weitere Standorte: England, Zypern und Liechtenstein.
Portfolio-Schwerpunkte
– Institutionelle Investments, schlüsselfertige Bauträgerprojekte, Luxusvillen und Ferienimmobilien.
Özgür Bayram Immobilienmakler und Bauträger
📞+49 176 66834281
📍Frankurter Straße 21, 63654 Büdingen
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