PASSO Residences – Palm Jumeirah, Dubai

Die PASSO Residences befinden sich auf dem Crescent der Palm Jumeirah in Dubai. Das Twin-Tower-Projekt kombiniert luxuriöses Design, Resort-Lifestyle und private Strandlage. PASSO Avita und PASSO Bella bieten moderne Architektur, hochwertige Materialien und exklusive Premium-Annehmlichkeiten in einem streng limitierten Projekt. Die Residenzen eignen sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und langfristige Wertsteigerung legen.

⸻

Maklerprovision frei – Direkt vom Entwickler

Beim Kauf einer Einheit fällt für Käufer keine Maklerprovision an. Sie sichern sich ihre Residenz direkt zum offiziellen Entwicklerpreis. Persönliche Betreuung, Beratung und komplette Abwicklung erfolgen über ISB Global Immobilien – Özgür Bayram.

⸻

Wichtige Information: Starkes Wertsteigerungspotenzial

Frühzeitige Investoren profitieren von hoher Nachfrage nach Fertigstellung, überdurchschnittlichem Wertwachstum und attraktiven Renditechancen, insbesondere bei Kurzzeitvermietung über Airbnb. Das begrenzte Angebot auf Palm Jumeirah macht das Investment zusätzlich besonders interessant.

⸻

Luxus trifft Resort-Lifestyle

Die PASSO Residences verbinden modernes Design, exklusive Architektur und Resort-Feeling direkt am Meer. Auf dem Crescent entstehen Wohnträume für Eigennutzer und Kapitalanleger, von 1-Bedroom Apartments bis zu Ultra-Luxus-Penthouses.

⸻

Einheiten und Preise

1-Bedroom Apartment – PASSO Avita
Fläche: 79 – 117 m²
Preis: 1.025.000 – 1.375.000 €

2-Bedroom Apartment – PASSO Bella
Fläche: 121 – 198 m²
Preis: ab -1.550.000

3-Bedroom Apartment
Fläche: bis 240 m²
Preis: auf Anfrage

Penthouse 4–5 BR
Fläche: ca. 316 – 725 m²
Preis: auf Anfrage

⸻

Ausstattung und Resort-Lifestyle

Die Anlage bietet ein echtes 5-Sterne-Erlebnis:
• Schwebender Wellnesspool, Wellness-Pavillon, Infrarot-Sauna, Dampfbad
• Erlebnispool, Familienpool, Kinderpool, Pooldeck
• Piano Café, Social Club, Executive Bibliothek & Arbeitslounge
• Privates Kino mit Sternenhimmel
• Montessori-inspirierter Kinder-Pavillon, Entdeckungs-Spielbereiche
• Weitläufige Gartenanlagen, Podium-Landschaften, hochwertige Ankunftshalle
• Galerie-Wohnbereiche, Show-Küchen, Plunge Pools auf Terrassen
• Concierge-Service, private Lobby-Bereiche, Smart-Home-Technologie

⸻

Lage und Infrastruktur

Die PASSO Residences liegen direkt auf dem Crescent der Palm Jumeirah, einer der prestigeträchtigsten Wohnlagen Dubais. Der Dubai International Airport ist in etwa 30–35 Minuten erreichbar, Downtown Dubai in ca. 25 Minuten und die Dubai Marina in rund 15 Minuten.

Für Familien und Bildung gibt es zahlreiche Kindergärten und Schulen in der Umgebung, darunter Dubai International Academy, Palm Tree Nursery und GEMS Education Schools.

Die medizinische Versorgung ist durch Kliniken und Krankenhäuser wie Mediclinic Palm Jumeirah, Aster Medical Centre und Emirates Specialty Hospital gewährleistet, alle innerhalb von 10–25 Minuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés, Restaurants, Strandpromenaden, Parks und Freizeitangebote wie Atlantis The Palm, The Pointe und Nakheel Mall liegen direkt vor der Tür. Für Mobilität stehen Taxi, Ride-Hailing-Dienste oder private Fahrzeuge zur Verfügung.

⸻

Airbnb und Vermietungsservice

Die Einheiten eignen sich ideal für Kurzzeitvermietung. Auf Wunsch übernimmt ISB Global Immobilien die komplette Vermietungsabwicklung – Marketing, Gästemanagement und Schlüsselübergabe – für passives Einkommen ohne Aufwand.

⸻

Zahlungsplan
• 10 % bei Buchung
• 50 % während Bauphase (9 Raten, April 2026 – Juni 2029)
• 40 % bei Fertigstellung
• Fertigstellung: Q3 2029

⸻

Sicherheit & Bauaufsicht
• Zahlungen laufen über kontrollierte Escrow-Konten
• Unabhängige Bauaufsicht für Qualität und Baufortschritt
• Developer: Beyond (Omniyat-Gruppe), erfahren und finanziell stabil
• Transparenz: Zahlungen werden ausschließlich für den Bau verwendet

⸻

Fazit

Die PASSO Residences bieten eine seltene Kombination aus Top-Lage auf der Palm Jumeirah, limitierten Twin-Towers, privatem Strandzugang, Resort-Lifestyle mit Premium-Amenities und provisionsfreiem Kauf direkt vom Entwickler. Ideal für Eigennutzer, Lifestyle-Käufer und Kapitalanleger mit hohem Wertsteigerungs- und Renditepotenzial.

⸻

Portfolio des Developers (Auswahl)
• HADO — Dubai Islands
• PASSO — Palm Jumeirah
• 1G ARIA — DMC (limited)
• TALEA — DMC (limited)
• SOULEVER — DMC
• KANYON — DMC
• 31 ABOVE — DMC (Commercial)