Nordzypern Tatlisu

LA CASALIA – 2+1 LUXUS-VILLA
WELLNESS & LUXURY RESIDENCE
Europaweit – Ihr Deutscher Partner vor Ort

Direkt für den Bauträger – provisionsfrei für Sie

Dieses exklusive Angebot wird von einem nach §34c GewO zertifizierten deutschen Makler präsentiert. Wir arbeiten direkt im Auftrag des Bauträgers. Für Sie bedeutet das keine Maklerprovision, volle Sicherheit und persönliche Begleitung während des gesamten Kaufprozesses.

Investment mit Escrow-Konto & staatlicher Absicherung

Alle Kaufpreiszahlungen erfolgen über ein staatlich kontrolliertes Treuhandsystem (Escrow-Konto). Der Bauträger hat keinen direkten Zugriff auf Ihr Kapital. Auszahlungen erfolgen ausschließlich nach geprüften Baufortschritten. Für Sie bedeutet das maximale Sicherheit, volle Transparenz und ein klar geregeltes, abgesichertes System.

Rendite und Wertpotenzial

Die erzielbare Mietrendite liegt bei etwa 7 bis 9 Prozent jährlich. Zusätzlich besteht ein Wertsteigerungspotenzial von 30 bis 40 Prozent durch den Einstieg in der Bauphase. Die geplante Übergabe ist im Juni 2027 – ein idealer Zeitpunkt für langfristigen Vermögensaufbau.

Zentrales Vermietungskonzept

Das Projekt wird professionell als Gesamtanlage vom Bauträger vermietet. Es handelt sich nicht um einzelne private Airbnb-Einheiten, sondern um ein zentrales System, das alle Einheiten einbezieht. Die Mieteinnahmen werden gesammelt und fair auf alle Eigentümer verteilt. Auch wenn Ihre eigene Einheit zeitweise frei ist, entstehen keine Einnahmeausfälle. Die komplette Verwaltung, Vermarktung und Vermietung übernimmt der Bauträger, sodass Sie komfortabel und stressfrei von der Gesamtperformance profitieren.

Lage & Ort der Immobilie

La Casalia befindet sich in der Küstenregion Tatlisu im Nordzypern, direkt am Mittelmeer mit Strandzugang und Meerblick. Die Region Iskele / Famagusta zählt zu den wachstumsstärksten Standorten der Insel. In direkter Umgebung finden Sie lokale Märkte, Restaurants, Cafés und Freizeitangebote. Kyrenia und Famagusta sind in etwa 20 bis 40 Minuten erreichbar, der Flughafen Ercan in rund 45 Minuten und Larnaca in etwa 70 Minuten. Die medizinische Versorgung ist durch ein eigenes Ärztezentrum in der Anlage, Tatlisu Sağlık Ocağı, das Esentepe Hospital und hochmoderne Kliniken wie das Near East Hospital in Girne/Famagusta gewährleistet.

Infrastruktur & soziale Aktivitäten

La Casalia bietet erstklassige Annehmlichkeiten für Bewohner und Gäste. Dazu gehören großzügige Poolanlagen, Spa- und Wellnessbereiche, Fitnesscenter, Kinderspielplätze, Kinderpools, Aqua-Parks, Restaurants, Cafés und Shoppingmöglichkeiten innerhalb der Anlage. Zusätzlich gibt es ein Home-Office-Konzept, E-Ladestationen für Fahrzeuge, barrierefreie Wege, 24/7 Sicherheitsdienst, Video-Gegensprechanlage, Internetanschluss, Klimaanlage, Rauch- und Brandmelder sowie Notstromgenerator. Die gesamte Anlage ist auf Lebensqualität, Komfort, Sicherheit und hochwertige Ferienvermietung ausgerichtet.

Verfügbare Einheit – 2+1 Villa (Single Floor)

Wohnfläche ca. 266,92 m²

Kaufpreis ab £ 1.040.000

Exklusive eingeschossige Villa mit großzügigem Wohnkonzept, privatem Pool (ca. 21 m²) und sehr großer Dachterrasse, oft mit Sea & Pool View

Detaillierter Zahlungsplan

Reservierung £ 5.000 – fixiert das Objekt und den Preis

Anzahlung 35 % bei Vertragsschluss, abzüglich Reservierung

Bauphase 45 % als zinsloses Darlehen, zahlbar in monatlichen oder quartalsweisen Raten bis Fertigstellung

Übergabe 20 % Restzahlung bei Schlüsselübergabe, optional weitere 12 Monate Ratenzahlung

Bei 100 % Sofortzahlung („Cash“) gewährt der Bauträger Sonderrabatte

Kaufnebenkosten

Mehrwertsteuer (VAT) 5 %

Stempelsteuer 0,5 %

Infrastrukturgebühr ca. £ 5.000 bis £ 7.000

Anwaltskosten ca. £ 2.000

Portfolio des Bauträgers

The Pier Residence – Juni 2024 – Bezugsfertig

Courtyard Platinum – Dezember 2025

Quattro – Juni 2026

The Aris / Riverside Life – Dezember 2026

La Palazzo – März 2027

La Casalia – Juni 2027 – Fertigstellung

D-Point – Dezember 2028 – Flaggschiffprojekt

Kontaktieren Sie uns für eine Verfügbarkeitsprüfung und Ihr individuelles Cash-Angebot