Nordzypern Tatlisu

LA CASALIA – 1+1 DELUXE APARTMENT

WELLNESS & LUXURY RESIDENCE
Europaweit – Ihr Deutscher Partner vor Ort

Direkt für den Bauträger – provisionsfrei für Sie

Dieses exklusive Angebot wird von einem nach §34c GewO zertifizierten deutschen Makler präsentiert. Wir arbeiten direkt im Auftrag des Bauträgers. Für Sie bedeutet das keine Maklerprovision, volle Sicherheit und persönliche Begleitung während des gesamten Kaufprozesses.

Investment mit Escrow-Konto & staatlicher Absicherung

Alle Kaufpreiszahlungen erfolgen über ein staatlich kontrolliertes Treuhandsystem (Escrow-Konto). Der Bauträger hat keinen direkten Zugriff auf Ihr Kapital. Auszahlungen erfolgen ausschließlich nach geprüften Baufortschritten. Für Sie bedeutet das maximale Sicherheit, volle Transparenz und ein klar geregeltes, abgesichertes System.

Rendite und Wertpotenzial

Die erzielbare Mietrendite liegt bei etwa 7 bis 9 Prozent jährlich. Zusätzlich besteht ein Wertsteigerungspotenzial von 30 bis 40 Prozent durch den Einstieg in der Bauphase. Die geplante Übergabe ist im Dezember 2027 – ein idealer Zeitpunkt für langfristigen Vermögensaufbau.

Zentrales Vermietungskonzept

Das Projekt wird professionell als Gesamtanlage vom Bauträger vermietet. Es handelt sich nicht um einzelne private Airbnb-Einheiten, sondern um ein zentrales System, das alle Wohnungen einbezieht. Die Mieteinnahmen werden gesammelt und fair auf alle Eigentümer verteilt. Auch wenn Ihre eigene Einheit zeitweise frei ist, entstehen keine Einnahmeausfälle. Die komplette Verwaltung, Vermarktung und Vermietung übernimmt der Bauträger, sodass Sie komfortabel und stressfrei von der Gesamtperformance profitieren.

Lage & Ort der Immobilie

La Casalia befindet sich in der Küstenregion Tatlisu im Nordzypern, direkt am Mittelmeer mit Strandzugang und Meerblick. Die Region Iskele / Famagusta zählt zu den wachstumsstärksten Standorten der Insel und ist attraktiv für Wohnen und Ferienimmobilien. In direkter Umgebung finden Sie lokale Märkte, Restaurants, Cafés und Freizeitangebote. Kyrenia und Famagusta sind in etwa 20 bis 40 Minuten erreichbar, der Flughafen Ercan in rund 45 Minuten und Larnaca in etwa 70 Minuten. Die medizinische Versorgung ist durch ein eigenes Ärztezentrum in der Anlage, Tatlisu Sağlık Ocağı, das Esentepe Hospital und hochmoderne Kliniken wie das Near East Hospital in Girne/Famagusta gewährleistet.

Infrastruktur & soziale Aktivitäten

La Casalia bietet erstklassige Annehmlichkeiten für Bewohner und Gäste. Dazu gehören großzügige Poolanlagen, Spa- und Wellnessbereiche, Fitnesscenter, Kinderspielplätze, Kinderpools, Aqua-Parks, Restaurants, Cafés und Shoppingmöglichkeiten innerhalb der Anlage. Zusätzlich gibt es ein Home-Office-Konzept, E-Ladestationen für Fahrzeuge, barrierefreie Wege, 24/7 Sicherheitsdienst, Video-Gegensprechanlage, Internetanschluss, Klimaanlage, Rauch- und Brandmelder sowie Notstromgenerator. Die gesamte Anlage ist auf Lebensqualität, Komfort, Sicherheit und hochwertige Ferienvermietung ausgerichtet.

Verfügbare Einheit – 1+1 Deluxe Apartment

Wohnfläche ca. 97 m²

Kaufpreis ab £ 225.000

Hochwertige Apartment-Konstruktion mit moderner Architektur und direktem Zugang zu Pool- und Gemeinschaftsbereichen

Detaillierter Zahlungsplan

Reservierung £ 2.000 bis £ 5.000 – fixiert das Objekt und den Preis

Anzahlung 35 % bei Vertragsschluss, abzüglich Reservierung

Bauphase 45 % als zinsloses Darlehen, zahlbar in monatlichen Raten über etwa 20 Monate

Übergabe 20 % Restzahlung nach Fertigstellung, zahlbar über 12 Monate

Bei 100 % Sofortzahlung („Cash“) gewährt der Bauträger Sonderrabatte.

Kaufnebenkosten

Mehrwertsteuer (VAT) 5 %

Stempelsteuer 0,5 %

Infrastrukturgebühr ca. £ 5.000 bis £ 7.000

Anwaltskosten ca. £ 2.000

Portfolio des Bauträgers

The Pier Residence – Juni 2024 – Bezugsfertig

Courtyard Platinum – Dezember 2025

Quattro – Juni 2026

The Aris / Riverside Life – Dezember 2026

La Palazzo – März 2027

La Casalia – Juni 2027 – Fertigstellung

D-Point – Dezember 2028 – Flaggschiffprojekt