SAMANA ROME 1 – MEYDAN

Ich arbeite als Makler direkt für Samana Developers. Für Sie fallen keine Maklerkosten oder Provisionen an. Sie erwerben Ihre Einheit zum offiziellen Entwicklerpreis und profitieren von persönlicher Betreuung, transparenter Abwicklung und maximaler Sicherheit – alles ohne zusätzliche Kosten.

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Preise und Einheiten

Studio mit Privatpool
Fläche: 39 – 42 m²
Preis: ab 160.700 Euro
1 Zimmer, kein Wohnzimmer

1 Zimmer mit Wohnzimmer und Privatpool
Fläche: 71 – 76 m²
Preis: ab 255.400 Euro
2 Zimmer, 1 Schlafzimmer plus Wohnzimmer

2 Zimmer mit Wohnzimmer und Privatpool
Fläche: 108 – 115 m²
Preis: ab 360.500 Euro
3 Zimmer, 2 Schlafzimmer plus Wohnzimmer

Preise können je nach Etage, Ausrichtung und Verfügbarkeit variieren

Cash-Rabatt: Bei Zahlung von 70 % des Kaufpreises auf einmal gibt es einen Sonderrabatt vom Bauträger

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Ausstattung und Community

Semi-furnished Einheiten mit Küchen und Badezimmern von deutschen und italienischen Marken

Privatpool auf jedem Balkon

Gemeinschafts-Infinity-Pool und Pooldeck für Events

Outdoor-Kino und Grill-Lounges

Fitnessstudio innen und außen, Sauna, Dampfbad, Yoga-Zonen

Kids Area, 24/7 Concierge und bewachte Anlage

Smart Home System

Balkone mit Garten- oder Poolblick

Privater Parkplatz inklusive

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Zahlungsplan 3-Zimmer-Apartment (2BR + Wohnzimmer)

Kaufpreis: ca. 360.500 Euro

1. Anzahlung sofort
20 % zur Sicherung (ca. 72.100 Euro)

2. Monatliche Raten während der Bauphase
1 % pro Monat über 36 Monate (ca. 3.605 Euro/Monat)

3. Zwischenzahlungen / Meilensteine
Nach 6 Monaten: 10 % (ca. 36.050 Euro)
Nach 12 Monaten: 5 % (ca. 18.025 Euro)
Nach 18 Monaten: 5 % (ca. 18.025 Euro)

4. Restzahlung bei Fertigstellung 2027
18 %

Alle Zahlungen erfolgen über staatlich überwachte Escrow-Konten
0 % Zinsen | 0 % Provision | Direkt vom Bauträger

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Mieteinnahmen (realistisch)

Studio: 900 – 1.200 Euro / Monat
Airbnb: 1.800 – 2.400 Euro / Monat

1 Zimmer + Wohnzimmer: 1.800 – 2.200 Euro / Monat
Airbnb: 3.600 – 4.400 Euro / Monat

2 Zimmer + Wohnzimmer: 2.800 – 3.500 Euro / Monat
Airbnb: 5.600 – 7.000 Euro / Monat

Netto-Mietrendite: 7 – 9 % p.a.

Kapitalzuwachs (ROI): 40 – 50 % bis Fertigstellung

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Lage und Infrastruktur

Meydan District 11, Dubai

Schulen: Kent College, Dunecrest American School, GEMS FirstPoint School

Medizin: Veramed Hospital, Kliniken, Apotheken

Einkaufen: Supermärkte, Cityland Mall, lokale Shoppingmöglichkeiten

Freizeit: Parks, Joggingwege, Golfplätze

Verkehr: Direkte Anbindung an Sheikh Mohammed Bin Rashid Road, 15 Minuten nach Downtown, 20 Minuten zum Flughafen

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Highlights & Vorteile

Privatpool in fast allen Einheiten

Gemeinschaftsflächen für Events, Outdoor-Kino, Grill-Lounges

Fitness, Sauna, Dampfbad, Yoga-Zonen

Kids Area, bewachte Anlage, 24/7 Concierge

Smart Home, hochwertige Materialien, stilvolle Küche und Badezimmer

Zuzüglich 4 % DLD-Gebühr (Dubai Land Department)

Privater Parkplatz inklusive

Gold-Visa berechtigt (je nach Kaufpreis)

Escrow-Konto & Oqood-Registrierung für maximale Sicherheit

0 % Käuferprovision bei Maklerberatung

Persönliche Betreuung und transparente Abwicklung

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Eckdaten

Projekt: Samana Rome 1 – Meydan
Status: Neubau / Off-Plan
Übergabe: 2027 Q4

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Samana Master-Portfolio

Übergabe 2027 – Mittelfristiges Investment

Majan: Samana Barari Views 2

Majan: Samana Barari Twin Towers

DLRC: Samana Ivy Gardens 2

JVC: Samana Manhattan 2

Dubai Production City: Samana Portofino

Dubai Production City: Samana Lake Views

Meydan / District 11: Samana Rome 1

Dubai Sports City: Samana Golf Views

Dubai Islands: Samana Ocean Views

Übergabe 2028 – Strategisches Wachstum

Dubai South: Samana Hills South 1 & 2

Dubai Islands: Samana Ocean Crest

DLRC: Samana Parkville

DLRC: Samana Ibiza

Majan: Samana Barari Heights

Dubai Production City: Samana Sky Views

Übergabe 2029 – Zukunftsprojekte

Dubai South: Samana Hills South 3

Dubai Islands: Samana Ocean Pearl 2

Dubai Production City: Samana Resorts