INVESTMENT-CHANCE: LA MAZZONI

Marjan Island – Dubai Gateway

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1. EXKLUSIVER VORTEIL

0% MAKLERPROVISION: Der Erwerb erfolgt für Sie als Käufer komplett provisionsfrei

Kostenlose Beratung: Professionelle Begleitung und Abwicklung durch Oezguer Bayram (ISB Global Immobilien)

Direkt-Investment: Sichern Sie sich erstklassige Konditionen ohne versteckte Gebühren

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2. STANDORT & STRATEGISCHE LAGE

Casino-Pole-Position: Unverbaubarer Blick und direkte Nachbarschaft (ca. 4 Min.) zum ersten Wynn Resort & Casino der VAE

Marjan Island: Der aktuell am schnellsten wachsende Immobilien-Hotspot direkt vor den Toren Dubais

Zukunftssicher: Massive Wertsteigerung durch den weltweiten Fokus auf diese neue Luxus-Tourismus-Zone

Anbindung: Nur ca. 60 Minuten zum Dubai International Airport (DXB)

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3. ZAHLUNGSPLAN & RENDITE (ROI)

Zahlungsplan (70/30)

5 % Anzahlung (Booking Fee) zur sofortigen Sicherung

15 % zahlbar innerhalb von 30 Tagen

20 % während der Bauphase in Quartalsraten (3 % & 4 %)

30 % erst bei Schlüsselübergabe, für das 4. Quartal 2028 geplant

Wertsteigerung: Erwarteter ROI von 40 % bis 50 % bis zur Fertigstellung

Mietrendite: Konservative 8 % bis 9 % p.a. (Langzeit); massives Airbnb-Potenzial durch Casino-Touristen

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4. UNIT-DETAILS & PRIVATE POOLS

1-Bedroom – ab ca. 500.000 € (AED 2M), ca. 79 m² – 107 m²

2-Bedroom – ab ca. 800.000 € (AED 3.2M), ca. 111 m² – 148 m²

3-Bedroom – ab ca. 1.250.000 € (AED 5M), ca. 162 m² – 278 m²

Sky-Residenzen – Exklusive Einheiten in den obersten Etagen (G+15) mit eigenem privaten Swimmingpool direkt auf der Terrasse

Penthäuser – Bis zu 700 m² inkl. Maid’s Room, privatem Büro und Panorama-Ausblick

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5. AUSSTATTUNG & SICHERHEIT

Branded Living: Vollmöbliert von HBA (Hirsch Bedner Associates) – Luxus-Hotel-Design

Deutsche Qualität: Alle Küchen mit Vollausstattung von MIELE

Resort-Extras: Infinity-Pool, Beach Club, Padel-Tennis, Outdoor-Kino und 1.000 m² Fitness-Center

Kapitalschutz: Offizielles RERA-registriertes Escrow Account (Treuhandkonto). Ihr Geld ist staatlich abgesichert

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6. LUXUS & LIFESTYLE

Exklusives Wohnen direkt am Casino & Resort-Hotspot

Privater Pool auf Terrasse für Sky-Residenzen

Panoramablick auf Marjan Island und die Skyline Dubais

Airbnb-Potenzial durch Touristenstrom

Hochwertige Materialien und Innenausstattung für Luxus-Standard

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7. CALL TO ACTION

Jetzt investieren und Teil der aufstrebendsten Insel-Community Dubais werden