THE CENTRAL DOWNTOWN – ARJAN, DUBAI

MAKLERPROVISIONSFREI

LAGE

Das Projekt befindet sich in absoluter Toplage im aufstrebenden Stadtteil Arjan, direkt gegenüber dem weltberühmten Dubai Miracle Garden.
Dank der hervorragenden Anbindung an die Sheikh Mohammed Bin Zayed Road sind alle wichtigen Destinationen Dubais schnell und bequem erreichbar.

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INVESTMENT HIGHLIGHTS
• Wertsteigerung (ROI): Prognostizierter ROI von bis zu 50 % bis zur Fertigstellung
• Mietrendite: Erwartete überdurchschnittliche Rendite von ca. 9 % p. a.
• Maklerprovisionsfrei für den Käufer

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DIE VISION EINES ARCHITEKTONISCHEN MONUMENTS

Im pulsierenden Herzen von Arjan entsteht ein außergewöhnliches Landmark-Projekt bestehend aus vier imposanten Türmen, errichtet über einer integrierten Shopping Mall mit über 18.500 m² Fläche.
Die Mall umfasst unter anderem einen Supermarkt, eine Apotheke sowie ein Medical Center – alles bequem direkt im Gebäude erreichbar.

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AUSSTATTUNG – POOLS & FREIZEIT

Wasserwelt
Großer Infinity-Pool, spektakuläres Wellenbecken (Wave Pool), integrierte Jacuzzis sowie ein separater Kinder- und Flachwasserpool.

Wellness & Entspannung
Rainforest Retreat, mystischer Zen-Garten sowie eindrucksvolle Farb- und Wasserfontänen.

Sport & Aktivität
Open-Air-Fitnessstudio, professionelle Kletterwand, Basketballplatz, Joggingstrecke und moderner High-Tech-Golf-Simulator.

Lifestyle & Freizeit
Outdoor-Kino unter freiem Himmel, hauseigener Bio-Bauernhof (Organic Farm), Grillbereiche, Mini-Golf-Anlage sowie ein exklusiver Dog Park.

Sicherheit
24-Stunden-Sicherheitsdienst und moderne Videoüberwachung.

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ZAHLUNGSPLAN
• 1 % monatlicher Zahlungsplan für maximale Liquidität
• Post-Handover-Plan: Bis zu 24 % des Kaufpreises zahlbar innerhalb von 2 Jahren nach Schlüsselübergabe
• Einstiegsoption: Ausgewählte 2- und 3-Schlafzimmer-Residenzen mit 0 % Anzahlung, vorbehaltlich Verfügbarkeit

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RESIDENZEN – PREISE & GRÖSSEN

Alle Einheiten inklusive privatem Parkplatz, Smart-Home-Technologie sowie voll ausgestatteter Küche mit europäischen Markengeräten.
• Studio Apartments: ca. 43–51 m² | Preise ab ca. 175.000 €
• 1-Schlafzimmer: ca. 63–95 m² | Preise ab ca. 243.000 €
• 2-Schlafzimmer: ca. 104–135 m² | Preise ab ca. 373.000 €
• 3-Schlafzimmer: ca. 207 m² | Preise ab ca. 592.000 €
• 4-, 5- & 6-Schlafzimmer-Residenzen: Monumentale Grundrisse | Preise auf Anfrage
• Exklusive Penthouses: Nur 7 Einheiten weltweit, bis zu 762 m², mit privatem Jacuzzi | ab ca. 580.000 €

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EIGENTUM & RECHT
• Freehold-Eigentum – volles Eigentumsrecht auch für internationale Käufer
• Kaufabwicklung gemäß den gesetzlichen Vorgaben des Dubai Land Department (DLD)
• Zahlungen erfolgen über offiziell regulierte Treuhandkonten (Escrow Accounts)

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FERTIGSTELLUNG

Geplante Schlüsselübergabe: Dezember 2026